• <bdo id="46mo2"><center id="46mo2"></center></bdo>
  • <bdo id="46mo2"><center id="46mo2"></center></bdo>
  • <td id="46mo2"><table id="46mo2"></table></td>
  • 熱線電話:400-668-9628

    買房故事 - 亞洲購房網致力于為全球華人提供專業房地產資訊服務

    說說我們在大阪買房的故事,投資經營移民在日本也行得通哦

    來源:亞洲購房網作者:julie小朱朱時間:2016/4/11

    亞洲購房網信二維碼
    掃一掃,隨時看

      感謝主,在我們結婚三周年的時候,終于完成了在大阪買樓的大事。 是的,你沒有看錯,一棟有大阪公寓大樓我們不是傳說中的土豪,更不是富二代,權二代。只是堅持走在屬于我們的夢想之路上,不愿像虎媽貓爸那樣的劇情發生在自己身上。 在這事上我們只是比別人下了更大的決心,毅然賣掉了上海的一百平婚房,踏上了海外置業的道路。 感謝神一路為我們的帶領,賜給我們信心和從天而來的平安,最終臺上這為應許的迦南美地。經過4個月的輾轉反側,我們終于有了一塊永遠屬于我們的地皮。不用為了70年的產權擔憂,不用為了學區房而焦慮。 感謝爸媽一直在身邊的鼓勵和全力支持,教會朋友們的幫助,日本友人的協助。我們可以向那亮光走,做自己想做的事情,嶄新的開始。 感謝所有幫助過我們的你們, 也愿這樣美好的祝福,同樣能夠分享給你。 上帝祝福你。

      先介紹一下我和先生的狀況,我是一名翻糖師,我先生是一位攝影師,兩個希望能用心用手藝給這個世界創造美好的人,我們都是基督徒,有共同信仰。 

      今年的2月25日我和先生還有公公婆婆一起赴日旅游, 脫下政治還有歷史的外衣,我很欣賞日本人民對于環境的保護,馬路上看不到垃圾,廁所和飲料機都隨處可見,而且非常干凈,市民都會整齊的排隊,樂于助人等等。我一直希望如果我們中國能做到這樣就好了,也許當我是奶奶的角色時,中國也可以的,只是時間問題吧O(∩_∩)O~。 
      2月26日我們安排和不動產公司的中介見了面,他開著阿爾法帶我們整個大阪兜了一圈,看了7套房子,第6套我們4人都看著非常滿意。 地段很好,去過大阪的人都知道道頓堀是一個來大阪必到的旅游景點,相當于上海的南京路步行街 。

      每間房子是這樣的,一共有10間,地皮是122平,在這個基礎上建了5層。日本的地皮是永久的,只要容積率允許你可以自己改造?戳朔孔雍笪易稍兞艘恍╆P于申請簽證的問題,首先在日本買房的房價比較合算的是在關西,因為同樣大小的房子在東京可能就會翻2-3倍。但是每月收到的租金其實是差不多的。我們買這套房子是帶著租約的,所以在日本也會有一定的收入,每年的房租是5892000日幣,除掉每年的固定資產稅,中介運營管理費,清潔費,垃圾回收費,水費,公共電費,年息等等。剩下4217000日幣=208319人民幣(匯率按5)。這樣的話每個月是17359人民幣。如果你只是投資那這個就是你得到的錢,年收益率大概是8.8%,不過自己要承擔空房的風險。 

      我和先生是希望能夠在日本生活的,所以我們辦理的是投資經營的簽證,具體的名字叫做投資經營在留許可?梢酝顿Y做不動產,開飯店,開公司等等,金額在500萬日幣以上,我們就是這種,我們經營的就是自己買的這棟房子。這個簽證是1年+1年+3年。在日本必須有固定的辦公地址,依法納稅,所以我們雇傭了財務并且租用了一間辦公室,每年60萬日幣.所以我們到手每個月的收入差不多是在14800。

      但是一方面我們的樓因為都租出去了,所以自己還要租房子,所以我們的預算是住10萬日幣左右的房子,所以最后剩下的是10000元人民幣,但是這些在日本生活,基本的吃用開銷應該是沒有問題的,我和先生都有自己的手藝,所以只要做自己喜歡的工作就可以了,就算一開始要上語言學校不能賺錢,在日本做代購也是完全可以讓自己過活的,所以我和先生對生存一點也不擔心。

      于是我和先生做了這一輩子都沒有想過的決定---賣掉自己的婚房,買在大阪。慶幸的是爸爸媽媽都還比較支持,那9天的旅程里,真的看到很多感動 的畫面。我們離開酒店時3位服務員鞠躬送我們走,一直到很遠我看著后視鏡他們還在鞠躬,這個舉動深深震撼到我了。有時候就是很細膩的舉動才會直戳人心。感動 的并不是讓我覺得自己高高在上,而是被尊重被重視的感受。 
      記得旅行的最后那天我們和父母討論賣哪一套房子,是婚房還是老人生活的房子。賣掉哪一個心里無疑都是傷感的。但如果不走這一步我可能會后悔。和先生在酒店的房間里面相擁痛哭了一場,這讓我想到去年掉的孩子。那種心痛的糾結的感受真的一樣。我和先生在一起禱告,求靠神能夠加添給我們屬天的智慧。能夠告訴我們這件事情是否可行。第二天先生對我說,這是神的安排,他一定會幫助我們的。我心里真是又開心又興奮,抱著他很久。

      3月5日我們從關西機場飛回了上海,飛機還未落地,霧霾已經先迎接了我們。整裝到家后,我們開始搜索各種賣房的信息,發現我們這種戶型這樣的小區最高價格是338萬并且一直未成交。于是心里有點壓抑,因為房子總價是6800萬日幣+542萬日幣(稅,中介費,各種各種費)總價是384萬人民幣。資金會有缺口,于是爸爸去中介掛牌的時候說350萬,希望可以有談價格的空間。 
      3月6日當天就有2對人來看房,那天上海的天氣特別好,天很藍,陽光也很好,這讓我開始打了退堂鼓,我心里默默的想,其實在上海也還可以啊。 

      當天晚上我和先生在家禱告,我禱告主,求他在我們中做主掌權。因為凡事信靠上帝,他會給我們美好的安排。 
      3月7日是個陰天。上午來了一位大姐,中介帶著她來看我們的房子,她和其他看房子的人不一樣,不多問,只是看房型,沒一會就走了。我們都覺得不會有什么反應的,但是之后中介說大姐要買了,定金10萬下午打過來。我問那位大姐,你為什么要定我們的房子,她說你們的南北通戶型是我喜歡的,你們臥室里還放著圣經,我覺得你們都是愛家的人,這個房子很干凈!是我想要的!我當時真是一驚?回想昨天的禱告,真的是感謝贊美主,他為我們安排的一切遠超過我的想象。

    本網注明“來源:亞洲購房網”的所有作品,版權均屬于亞洲購房網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非亞洲購房網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

    標簽:日本,買房,購房,不動產,房地產,分售公寓,別墅

    上一篇:已經沒有了 下一篇:馬小姐在馬來西亞的買房故事...

    最新資訊

    娇妻与公A片,老师说90分以上随便,磁力天堂樱桃bt在线搜索
  • <bdo id="46mo2"><center id="46mo2"></center></bdo>
  • <bdo id="46mo2"><center id="46mo2"></center></bdo>
  • <td id="46mo2"><table id="46mo2"></table></td>